«Полянка/44»
Комплекс элитных особняков с квартирами на Якиманке
от 106 м²
площадь квартиры
от 175 000 000 ₽
цена квартиры
Презентация комплекса
Внутри — расположение комплекса, архитектура и инфраструктура
Презентация комплекса
Внутри — расположение комплекса, архитектура и инфраструктура
← Можно пролистнуть →
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие Я полностью ознакомился и согласен с Пользовательским соглашением, Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie, и предоставляю конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных.на обработку персональных данных.
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

О проекте

Рассказывают брокеры
Комплекс элитных особняков
«Полянка/44» — комплекс элитных особняков, расположенный на Якиманке, в историческом центре Москвы. Комплекс состоит из 8 особняков, среди которых 3 исторических дома, построенные в начале 20-го века, и 5 новых клубных зданий, в каждом из которых по 22-24 квартиры. На верхних этажах расположены пентхаусы с панорамными окнами и террасами.
broker
Зина
Эксперт проекта
Инфраструктура комплекса
Комплекс имеет подземную парковку на 384 машины, круглосуточно охраняемую территорию и внутренний сад с ручьем, детскими площадками, лаунж-зонами и зелёными аллеями. Здесь приятно жить и удобно вести дела: неподалеку от комплекса расположились уютные кафе, пекарни и рестораны, музеи и образовательные учреждения, парки отдыха, фитнес-клубы и спа-салоны.
broker
Никита
Эксперт проекта
«Жемчужина» комплекса
«Жемчужиной» комплекса является роскошный особняк «Корица» площадью 1300 квадратных метров. Он был спроектирован специально для проживания большой семьи, которая сможет комфортно разместиться на четырех просторных этажах с видами на английский сад.
broker
Юлия
Эксперт проекта

Планировки и цены

Вы можете выбрать и купить квартиру в комплексе элитных особняков «Полянка/44» в нашем разделе с планировками и ценами.
plan
от 175 000 000
от 1 651 000 за м2
от 106 м2
Это типовая планировка, а не квартира. Альбом со всеми планировками можно скачать на сайте. Посмотреть все лоты можно переключив фильтр справа.
С Студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
4+ спальни
Другие варианты планировок:
plan-lot-52035
Квартира с 2 спальнями
175 000 000 0 в месяц
2 спальни
С отделкой
106 м²
Квартира с 2-мя спальнями в комплексе делюкс-класса «Полянка 44» в историческом центре Москвы. Квартира площадью 106 м² расположена на 3-м этаже, выполнен дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов. Продуманная планировка: просторная кухня-столовая, гостиная, мастер-спальня с гардеробной, детская, два санузла, постирочная. Благодаря панорамным окнам, высоте потолков 3,4 метра и светло-пастельным тонам отделки, в квартире создается ощущение пространства, чистоты и комфорта. Окна обращены во двор и в тихий переулок.
квартира с 2-мя спальнями
Лот #243799
plan-lot-66383
Квартира с 2 спальнями
189 000 000 0 в месяц
2 спальни
Без отделки
159 м²
Квартира с 2-мя спальнями площадью 159 м² в комплексе делюкс-класса «Полянка 44» в историческом центре Москвы. Квартира со свободной планировкой и готовым дизайн-проектом расположена на 4-м этаже в корпусе «Магнолия», высота потолков 3,5 метра. Установлено вентиляционное оборудование SystemAir и Al-Ko с автономной настройкой в каждом помещении для обеспечения постоянного притока свежего воздуха.

Возможная планировка: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной, вторая спальня со своим санузлом, гостевой санузел, гардеробная, постирочная, балкон, холл. Благодаря панорамному остеклению пространство наполнено светом, окна ориентированы на две стороны — на юго-запад и северо-запад. С балкона открываются живописные виды во внутренний двор с ландшафтным дизайном от британского бюро Gillespies.
квартира с 2-мя спальнями
Лот #257396
Хотите купить коммерческое помещение в ЖК «Полянка/44»?
Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами и подберёт подходящий вариант
Оставить заявку
коммерческая недвижимость
Продайте свою квартиру в ЖК «Полянка/44»
Отправьте заявку для добавления вашей квартиры на сайт. Наш эксперт свяжется с вами для дальнейшей работы.
Продать квартиру
Никита Никита
plan
plan2
Никита, Эксперт проекта
light light
light light
lamp

Презентация комплекса

Расположение, архитектура и инфраструктура комплекса элитных особняков «Полянка/44» в нашей pdf-презентации.
PDF 11.78 MB. Время скачивания 5 секунд .
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие Я полностью ознакомился и согласен с Пользовательским соглашением, Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie, и предоставляю конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных.на обработку персональных данных.
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.
Каталог
Видео
о проекте

Расположение комплекса

Комплекс «Полянка/44» расположен по адресу Москва, улица Большая Полянка, дом 44. Запишитесь на экскурсию через партнёрский сайт продаж.
Октябрьская, 7 минут
Добрынинская, 8 минут
ТТК – 8 минут
Садовое кольцо – 2 минуты

Места поблизости

Элитный жилой комплекс расположен в историческом центре Москвы. За 14-18 минут можно дойти до парка искусств «Музеон», парка им. Горького, дома культуры «ГЭС-2», Третьяковской галереи и Новой Третьяковской галереи.
  Парк «Музеон»
14 минут
Парк «Музеон»
  Парк им. Горького
16 минут
Парк им. Горького
  Новая Третьяковская галерея
15 минут
Новая Третьяковская галерея
  Дом культуры «ГЭС-2»
18 минут
Дом культуры «ГЭС-2»
  Третьяковская галерея
15 минут
Третьяковская галерея

Что нужно знать о проекте

Важные подробности: о районе, инфраструктуре, планировках, плате за эксплуатацию, парковке и инвестиционном потенциале. Цифры и фотографии.
wrapp_image
Даниловский рынок

Через дорогу от «Полянки 44» находится легендарный фитнес-клуб — «World Class на Житной». Это самый первый клуб сети. Внутри — огромный бассейн, волейбольная, футбольная, баскетбольная и теннисная площадки, залы для аэробики, кардио-тренажеры и силовая зона с утяжелителями.



Что внутри комплекса

Главная изюминка комплекса — собственный закрытый сад. Проект сада разработали Gillespies — английское архитектурное бюро. Они же спроектировали самую дорогую новостройку в мире — One Hyde Park в Лондоне.

Собственный закрытый сад для жителей комплекса «Полянка 44»

Сад занимает 1,6 гектара. Отдохнуть на территории могут все: для детей здесь установлены музыкальные камни, для подростков — скалодром, для взрослых выделены места для занятий йогой и чтения книг из соседнего книжного магазина. 

В одном из особняков откроют развивающий частный детский сад. Управляющая компания тщательно отбирает сотрудников будущего садика: рассматривает специалистов только с высшим образованием, опытом работы, любовью к детям и современным подходом к своей работе. В детском саду «Полянки 44» не будет устаревших методик и злых воспитательниц.

Первые этажи с торца «Полянки 44» займут коммерческие помещения. Их нет в продаже. Застройщик сам подберет арендаторов, чтобы на территории жилого комплекса было всё, что нужно жителям: химчистка, кофейня, винный бутик, цветочный магазин или отделение банка. Пока управляющая компания только принимает решение, но одно известно точно: все объекты будут рассчитаны на обеспеченных людей. Так застройщик обеспечит низкую проходимость соседних улиц.



О квартирах

В «Полянке 44» продают несколько типов жилья: классические квартиры, квартиры с придомовым участком, квартиры на целый этаж и пентхаусы. Все объекты подойдут для больших семей: в каждом — минимум три спальни, большая кухня и балкон.

Во всех особняках — собственная система очистки, вытяжная установка и индивидуальный кондиционер для каждой квартиры. Воздух в квартире будет свежее и чище, чем на улице за ее пределами. Примерно как за городом на западе Москвы.

Пример интерьера в квартире «Полянка 44»
Квартиры с придомовым участком находятся на первых этажах. Площадь придомового участка — около 150 м². Территория огорожена и не просматривается со скрытых камер. Почувствуйте вкус загородной жизни в пределах Садового Кольца: обустройте свой сад, установите небольшую теплицу или сделайте открытый бассейн.

Пентхаусы находятся на верхних этажах. По периметру каждого пентхауса — терраса с выходом на крышу. Крыша оборудована всем необходимым: снегоплавительными установками и бортиками для безопасности. На крыше можно устраивать барбекю летом и отмечать праздники зимой. Представьте Новый Год на крыше в кругу семьи: с поздравлениями, хорошим игристым вином, видом на куранты и салютом.

Пентхаусы на последних этажах комплекса «Полянка 44»
В продаже есть квартиры с отделкой. Они находятся в особняке «Камелия». В квартирах с отделкой установлены межкомнатные двери, уложены финишные покрытия, проведены коммуникации и готова сантехника. Дизайн интерьеров в «Камелии» принадлежит бюро Олега Клодта.

Транспортная доступность  

Рядом с жилым комплексом — крупные городские трассы: Садовое Кольцо, Ленинский проспект, Комсомольский проспект и Большая Якиманка. Дорога до Кремля займет 5 минут, до Москвы-Сити — 15 минут.

Тем, кто инвестирует

Можно купить квартиру для жизни или на случай, когда рынок элитного жилья начнет расти. Но покупать, чтобы заработать в ближайшее время, нет смысла. Если вы и выиграете, то не больше 1-2% годовых. Проще положить деньги на депозит или собрать портфель ценных бумаг.

Итоги

Чего ждать

Безопасной и спокойной семейной жизни в центре Москвы. Хороших школ неподалеку. Влиятельных соседей.

Чего не ждать

Доходности с инвестиций.

Кому подойдёт

Обеспеченным семейным людям, которые ценят безопасность и комфорт.

Застройщик
Девелоперский холдинг работает на рынке недвижимости с 2000 года и является одной из самых крупных частных компаний в России. Основные направления деятельности компании — девелопмент и управление недвижимостью. Другие проекты компании: жилые комплексы «Полянка 44» и «I’m на Садовом», клубный дом «Левшинский, 7».

Доступная ипотека

Подайте заявку на ипотеку и получите решение сразу из нескольких банков-партнёров.
Дистанционно одобрим ипотеку
Ставка от 10,9%
Решение за 72 часа
Ответ из нескольких банков
Решение в трудных ситуациях
Одобрить ипотеку
andrew
Анастасия
Ипотечный брокер
Запишитесь на просмотр
Укажите свои контакты и менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить удобное время просмотра.
← Можно пролистнуть →
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие Я полностью ознакомился и согласен с Пользовательским соглашением, Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie, и предоставляю конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных.на обработку персональных данных.
Наш сайт защ